近日,央行、银保监会发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。涵盖方方面面,堪称史诗级房地产金融16条,给楼市注入政策强心剂。
从通知内容来看,可以说是近一年来措施最全、力度最大的房地产金融政策文件,通过实质性指导方向,从6大板块、16条措施支持房地产市场的平稳健康发展。
文件内容较长,为您提炼重点内容
保房企
放宽融资输血
推进债务延期
1、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理延期。
2、稳定房地产开发贷款投放;
3、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;
4、保持债券融资基本稳定,支持优质房地产企业发行债券融资;
5、保持信托等资管产品融资稳定。
保交楼
搭建专项借款
配套融资体系
1、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;
2、鼓励金融机构提供配套融资支持;
3、积极探索市场化支持方式。
保资金
并购金融支持
优化融资政策
1、做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目;
2、阶段性优化房地产项目并购融资政策。
保消费
支持贷款需求
保护征信权益
1、支持个人住房贷款合理需求;
2、鼓励依法自主协商延期还本付息;
3、切实保护延期贷款的个人征信权益。
此次是央行和银保监会首次就房地产融资问题出台专门性文件。是重大标志性转变。从口头指导变成红头文件,下达银行、银保监、信托、资管机构等,可见推进力度之大!
示意图
央行和银保监不仅提供方向性指导,还明确免责条款,促使金融机构无后顾之忧。全力支持房地产覆盖全金融市场各品类,全面且系统化,全方位保楼市,史无前例!
政策发力期,置业正当时
目前房价与利率均处于历史低位,此次金融16条的颁布,对于楼市可以说是“久旱逢甘霖”。此时上车购房,等于抓住千载难逢的机遇,未来也将转化为更加优质的固定资产!
示意图
红利加持,选置地更有保障
此次金融16条明确国企、民企一视同仁,并鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。置地集团,精耕天中28载,坚持稳健运营,累计开发超50座精品楼盘,为超25万业主家人筑就美好家园。在新政加持下,将成为天中更稳健的置业优选品牌!
项目鸟瞰图
优校旁潜力好房,争藏核芯资产
金融16条颁布的重大利好,必然对应着新一轮核芯资产上升周期。而紧邻第27小学、第33小学、驻马店市实验中学、新地高等全龄段名优学府的置地南苑,更拥有优于周边的未来潜力!
实景拍摄
优居新时代,好户型更保值
随着我国进入住房新时代,人居需求从“有居”升级为“优居”,未来户型优秀的房子将更具更高的价值和流通性。置地南苑精研天中市场需求,打造约86—148㎡书香雅宅,全明通透+宽幕阳台+飘窗赠送,为幸福延展更多生活的可能!
示意图
时代风云变幻
唯有对品质人居的追求永恒不变
置地南苑,市实验旁
天中优居置业,资产配置优选
首期1万起,低门槛高品质
珍席递减,火速争藏
实力南苑 置业更有保障
不停工/不降标/不延期
冠销红盘 品质保证
体育场旁·临实验中学
约86-148㎡低密住区·总价55万起
厚惠不止,敬邀亲鉴
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【营销中心】市泰山路与学院路交会处
驻马店市实验中学实景拍摄
清河湖喷泉夜景实拍图
体育场实景拍摄
广济医院实景拍摄
置地喷泉广场实景拍摄