疫情让我们明白，家才是我们每个人的避风港

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返城复工这几天，见诸手机端最多的见闻，就是许多租客回不了自己的小区。

有的房东通知租客：“什么时候疫情控制住了，什么时候才能回”；有的小区在门口设卡，不是业主不准进内，租了多少年房的也不行；还有租客在微博上发出绝望的求救：谁去帮我喂喂我的猫……

疫情面前，“租客”成了一个尴尬的身份，北京、杭州、西安、宁波、南京、苏州等多个城市，相继出现了以防范疫情为由，对无论是否来自疫区、身体是否健康的租客一律禁入、劝返的事件。

各大媒体纷纷感叹：“你离回到杭州，就差一套房”、“租客回小区有多心酸，买房念头就有多强烈！”、“别让城市留下了你的租金，却没留下你”。

千言万语就一个中心思想。疫情之后，许多租客幡然悔悟：租房不靠谱，还是应该买套房啊！

书到用时方恨少，房到用时方恨无。房子不仅是一个家庭的寄托，更是遇到突发状况时的一个避难所，与其租房得不到公平的对待还替房东交了房租，不如买套属于自己的房子。

除此之外，谁不知道，买了房小孩是可以读书的，租房只能把孩子送回老家当“留守儿童”。谁不知道，买了房就能拿到一张大红的不动产权证，租房却要胆战心惊，担心哪个长租公寓突然又“爆雷”了。

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2月3日，2月4日，央行连续两天开展逆回购操作，总计放水1.7亿元。降息，对于股市、楼市和实体经济来说，都是利好。对于买房人来说，最明显的就是房贷利率下降，买房成本减少。

经济进入宽松周期，对楼市有利。另外，地方政府保经济为先，不排除很多城市会放松楼市限购。市场上的钱多了，楼市限购放松，接下来就是成交量上升，房价上涨。再从需求层面讲，大家买房的需求并没有减少，只是被抑制住了。疫情之后，可能购房的需求还会增加。因为这次疫情，很多人会意识到有房的重要性。

最后多说一句，如果打算买房的，趁着现在做好准备，别等疫情过去后，你才傻傻来看房。如果政策继续利好，议价空间就会少很多。

PART 4

那么，手拿几十万甚至数百万房款该怎么选房呢？

受此次疫情的影响，很多购房者对于房源又有了新的要求，除了主城区的硬性地段要求外，会着重考虑到房源的通透性。外部因素会有：物业、小区环境、甚至包括居住体验（主要体现在容积率和智能化配套）。

所以对于开发商来说，做出好地段+好户型+好生态或许是2020年打出的一张王牌。尤其是以自住为核心诉求的驻马店楼市。

对于购房者来说，有预算有能力的，主城低密小区，健康智能大户型产品或将会成为年后市场恢复后交易的热门产品。对于驻马店购房者而言，练江河片区是个很好的选择，既享老城区丰富配套，又有公园湾畔的生态加持。